8月合肥各小區房價已出爐 查查你傢房子漲瞭沒!

新房二手房都在漲!最高環比漲0.5%!國傢統計局近日公佈瞭7月70城住宅價格變動情況。合肥新房環比上漲0.3%、二手房環比上漲0.5%。合肥1200個小區房價大曝光!看看你房子漲瞭嗎?

看點01

合肥新房二手房雙漲!最高環比漲0.5%!

7月70個大中城市住宅價格變動情況公佈!合肥新房環比上漲0.3%,二手房環比上漲0.5%。

15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落,10個城市環比下降或持平;5個城市稍微漲,最高漲幅為0.4%。

7月份,14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降,比上月增加4個;16個城市二手住宅價格環比持平或下降,比上月增加6個。

此外,70城中一線城市新建商品住宅價格環比持平,二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%。


這九大區都在漲!濱湖繼九連跌後首抬頭!

合肥二手房市場從2016年限購以來房價一直處個人信貸利率算法於下跌的情形,8月合肥各區房價究竟如何?是漲還是跌?

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這九區房價都在漲!最高漲315元/㎡!

從以上表格數據中可以看出:

1、合肥12個區中9個區都在小幅上漲,上漲的區域分別為濱湖、政務、經開、肥西、北城、蜀山、高新、廬陽、肥東。

2、8月份濱湖、政務兩個區域房價上漲最多,濱湖房價環比7月上漲瞭315元/㎡,政務上漲244元/㎡。

3、這12各區隻有包河、瑤海、新站這三個區域下跌,最高下跌81元/㎡,整體來看,合肥房價漸趨平衡,整體呈小幅上漲趨勢。

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濱湖繼九連跌之後首次上漲!

從區域房價知,政務、濱湖兩區域漲的較多點,政務區土地資源少,配套又純熟,房價一直處於穩中上漲趨勢。

濱湖的二手房房價走勢圖中看出,在2016年10月份以前,濱湖房價一直處於上漲的趨勢,之後房價一直處於下跌,出現9個月連跌的現象,8月份濱湖房價首次出現上漲。

看點

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九區三縣房價大曝光!370傢都在漲!

小編統計瞭合肥九區三縣1200個小區8月房價漲跌情況,看下你傢房子到底漲沒有漲?

政務區

以上表格顯示:

1、政務區目前在售的新房隻有八傢,8月份與7月份的房價基本持平,隻有融創合肥壹號院漲瞭400元/㎡。政務區土地資源比較少,寸土寸金,房價整體比較高。

2、8月政務區二手房掛牌的50傢小區中,24傢小區房價在上漲,其中書香苑漲幅較多,上漲655元/㎡。

濱湖區


以上表格顯示:

1、濱湖區新房在售樓盤有29傢,其中純新盤有10傢,濱湖區作為富人區,整體房價還是比較高的,在售房源的均價多在20000元/㎡左右。8月份濱湖區房價漲跌幅度基本持平,僅有合肥雲谷均價上漲1000元/㎡。

2、32傢二手房中,有16傢小區房價都在上漲!其中棠溪人傢8月二手房掛牌價漲幅最大,上漲1530元/㎡。

蜀山區


以上表格顯示:

1、高新區目前有24傢新房在售,8月房價基本持平,目前區域內部在售的住宅房源不多,均價在1.5萬/㎡以上。高新區發展潛力大,後期推出的純新盤也相對較多。

2、8月高新區37傢小區掛牌,其中有20傢小區房價在上漲,不過高新區二手房的漲幅不是很明顯,最高僅漲336元/㎡,整個區域漲幅較為平緩。

經開區

以上表格顯示:

1、經開區新房僅有18傢在售,8月份房價與7月基本持平,僅有世茂翡翠首府房價上漲,上漲瞭3672元/㎡,因為銷售的物業類型不同,房價自然也就不同。

2、8月份經開區有50傢二手房掛牌小區,其中23傢小區房價都在上漲,其中,雍景臺小區房價上漲1088元/㎡。

瑤海區




以上表格顯示:

1、8月廬陽區新房23傢在售,相比7月房價基本持平。其中合景廬月灣、金科廬州樾以及文一泰禾 合肥院子等純新盤都是值得期待的!

2、8月廬陽區115傢小區掛牌,其中45傢房源在漲!富世廣場房價漲幅最大,漲瞭1182元/㎡。

新站區

以上表格顯示:

1、新房在售房源共17傢,其中萬元盤僅剩餘文一錦門學院裡、長虹世紀榮廷、傢天下北郡、隆昊昊天園、當代未來城,雖然價格低,但買到還是需要方法的。8月房價基本持平,隨著萬元盤的清盤,未來新站將不再是低窪地!

2、8月新站區35傢二手房掛牌,其中有12傢在漲,其中勝利北村房價漲幅最大,漲瞭1152元/㎡。

肥西縣

以上表格顯示

1、肥西22傢新房8月份房價與7月基本持平。限購以來肥西作為靠近市中心比較近的地方,不限購,吸引瞭一大批的買房子與投資客,肥西樓市依舊火爆!

2、8月肥西縣的31傢二手房掛牌小區,其中17傢都在漲!不過肥西的漲幅還不算大,最高漲瞭345元/㎡。

肥東縣

以上表格顯示

1、肥東的26傢在售新房中,8月均價與7月均價基本持平,僅有錦繡花園、文德公園裡、文一名都三傢上漲。肥東作為城東地區,在不斷加快發展步伐,未來房價也是不可忽視的。

2、8月肥東縣的35傢二手昂掛牌小區中,有16傢小區都在上漲!漲幅最高的為狀元府,上漲276元/㎡。

長豐縣




以上表格顯示:信用貸款推薦

1、7月份長豐縣在售的18傢新房中,8月均價與7月均價基本持平。其中祥和公館下降瞭100元/㎡。

2、8月長豐縣27傢二手房掛牌小區中有14傢小區都在漲,最高漲瞭699元/㎡!長豐今年發展還可以,尤其是北城區域!

總結:在嚴格的調控下,合肥房價逐漸趨於平穩,且出現小幅上漲的現象。低價盤越賣越少,加之,之前為瞭控制房價環比漲幅,一直在延緩備案,延緩的有很多都是高價盤,現在迫於購房者壓力釋放瞭一部分備案,所以價格自然會上漲。
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