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(來源於湖南中原數據研究中心）據湖南中原數據平臺顯示，上周（5.13-5.19）長沙內五區新房成交816套，成交面積9.57萬方，環比分別下跌43%、44%。新房成交跌破1000套，“紅五月”長沙樓市沒有達到預期的火熱，既有政府調控不斷加碼的原因，也跟前期市場供應短缺有很大關聯。
2018買房全攻略
上周內五區商品房新增供應19.27萬方，其中商辦物業僅1.35萬方，商品產品占比達93%；在5個新拿預售證的項目中，除【中交·中央公園】在芙蓉區外，其餘 均位於嶽麓區。
“搖中瞭功成身退，沒搖中功虧一簣”這句話雖帶有不少戲謔意味，但也折射出不少購房者無奈的心理。“搖號選房”給購房者增加瞭不少不確定因素，“能不能搖中全靠運氣”也成為瞭購房者們常說的一句話。
(來源於湖南中原數據研究中心）
2新 房
其中內五區住宅成交套數TOP3的分別為【恒泰·湘壹府】、【萬象府臺】、【麗發新城】
預售證（2018.5.11-2018.5.17）
據湖南中原數據平臺顯示，上周（5.13-5.19）長沙內五區新增商品住宅1644套，17.92萬方，供應套數、面積環比分別上漲698%、437%。5個新拿預售證項目中，除中交中央公園一個項目外，其它4個均位於嶽麓區。值得一提的是，長沙恒大文化旅遊城獲批住宅數量為1104套，這能夠極大緩解市場新增住宅嚴重且持續不足的現狀。對於廣大購房者來說，新房的大批量入市，意味著他們又獲得“覓食”的機會，也能在一定程度上削弱他們的恐慌心理。
(來源於湖南中原數據研究中心）
5月19日，住房城鄉建設部近日印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松，並對進一步做好房地產調控工作提出明確要求。
防止提取住房公積金用於炒房
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預售證（2018.5.18）
長沙內五區成交
上周長沙樓市迅速“回春” 市場終於又有“貨”瞭
住房城鄉建設部與財政部、人民銀行、公安部四部門近日聯合發佈《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求優先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據當地租金水平合理確定並及時調整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。
去化率98% 來訪指數上漲
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上周，無疑華潤置地又火瞭，時隔幾個月再次啟動認籌，20萬認籌金，3天認籌時間，使得幾千購房者們蜂擁而上，更有購房者凌晨就在售樓部蹲守，保安全部出動，隻為維護現場秩序，上周長沙的供應量、成交量如何呢？1新 房
根據湖南中原數據研究中心顯示，5月第3周來訪指數環比上漲3.20%，說明上周市場熱度開始有所回暖，但從曲線圖看出來，仍然還處於較低位。
通知要求，對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
5住 建 部
10天內兩度重申房地產調控不放松 遏制投機炒房
長沙內五區供應
通知提到，要抓緊調整住房和用地供應結構。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價；提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低於25%安排，大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。
通知明確，切實加強資金管控。加強個人住房貸款規模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用於購房加杠桿行為。嚴格落實企業購地隻能用自有資金的規定，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。
雷霆出擊！5月14日，長沙市住建委對80餘傢房地產開發企業和中介機構進行集中約談。除通報聯合檢查相關情況外，針對“捂盤惜售”的問題，會議要求達到預售條件的房地產項目須於本周內上報銷售方案，並在限定時間內開盤。業內人士預測，隨著這一舉措的實施，長沙樓市將有大批房源接連入市。
來源：長沙樂居 鳳凰網房產長沙站 侵刪
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(來源於湖南中原數據研究中心）
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